Reparación de Humedades en Barcelona
Soluciones definitivas y garantizadas a sus problemas de humedad
Para conocer la humedad en Barcelona es necesario conocer sus conceptos básicos. La humedad es la cantidad de vapor de agua en la atmósfera. El vapor de agua es la presencia invisible de agua en su estado gaseoso. La humedad es un aspecto significativo de la atmosfera porque afecta el ambiente y el clima. Esta puede causar daños en las superficies en forma de humedades.
Las cubiertas de nuestras viviendas son fundamentales para mantenernos protegidos de las inclemencias del tiempo. Sin embargo, con el paso del tiempo y las condiciones climáticas adversas, es común que aparezcan goteras y filtraciones en los tejados. Estos problemas pueden generar daños significativos en la estructura de la vivienda y requerir de una pronta solución.
Identificar las goteras en las cubiertas a tiempo es fundamental para evitar daños mayores, pueden estar causadas por factores que están más en nuestras manos, como por ejemplo cuando no se realiza un buen mantenimiento de la cubierta, cuando los acabados y las impermeabilizaciones realizadas en el edificio de Barcelona no son de calidad o finalización de la vida útil del material.
Hay que tener en cuenta este problema de aparición de goteras y hacer todo lo que esté en nuestras manos para evitarlas, pero si ya es tarde y ya habéis empezado a notar la presencia de goteras, es muy importante que os pongáis en contacto rápidamente con alguna empresa de reparación de goteras y humedades como INCOISA en Barcelona.
El problema de goteras no se puede dejar, ya que siempre va a más y si no hacemos la reparación lo antes posible, el problema y las consecuencias aumentarán.
Reparar una gotera en Barcelona, no es tan fácil como puede parecer, no solo hay que hacer la reparación de la gotera, lo más importante es encontrar el origen y hacer la reparación , muchas veces el origen de la gotera no es por donde vemos la mancha o caer el agua, puede que el origen venga de un sitio más lejano.
Les explicamos algunas causas por filtraciones:
- Una defectuosa impermeabilización.
- Desgaste de la impermeabilización debido al paso del tiempo.
- Grietas o fisuras en el techo.
- Materiales de mala calidad.
- Tuberías rotas o fisuradas.
- Daños causados por fuertes lluvias.
- Falta de mantenimiento de los techos.
No tenemos milagros, pero si experiencia en el sector de la impermeabilización y encontrar el origen de las humedades es el primer paso para diagnosticar la solución más adecuada.
Si te encuentras en la provincia de Barcelona y estás buscando una empresa confiable y experta en el arreglo de goteras en terrazas, terrados comunitarios, cubiertas industriales etc.., has llegado al lugar indicado.
INCOISA es la compañía líder en reparaciones de todo tipo de cubiertas. Somos profesionales altamente cualificados con más de 55 años de experiencia en el sector, ofrecemos servicios de calidad que garantizan la durabilidad y la eficiencia en cada reparación, esto nos permite garantizar resultados duraderos y satisfactorios para nuestros clientes.
Solucionamos tus problemas, explicanos tu caso
Humedad en casa
Olvidate de las humedades gracias a nuestros servicios
Las humedades si no se tratan de manera eficaz, se convierte en un problema serio en tu casa. Aparte de dañar la estructura del edificio puede ser la causa de enfermedades asmáticas y varios tipos de alergias.
Hay que considerar seriamente los efectos que tienen las humedades en casa.
Lo que puede parecer un pequeño incoveniente puede convertirse en un problema grave si se deja sin resolver, lo primero que debemos tener claro es que tipo de humedades tenemos.
Humedades por filtraciones, suelen producirse cuando el agua se filtra al interior, cubierta, terrazas etc... puede deberse al envejecimiento del sistema actual o una mala ejecución en los trabajos de impermeabilización.
Las humedades por filtración puede afectar a la estructura del edificio restandole resistencia, puede constituir una seria amenaza para la estabilidad y seguridad dela contrucción. Es por ello la importancia y urgencia de la impermeabilización de la cubierta, terra etc...
Capilaridad: Son aquellas que se suelen producir cuando los tenemos en los que se asienta el inmueble son muy húmedos y los cimientos no están bien aislados, si hay un alto nivel de aguas subterraneas en la zona y además muy cerca de la superficie, la humedad puede alcanzar los cimientos y ascender por ellos hasta el interior, cuando no pueden almacenar más agua, comienza a salir manchas negras y otros problemas derivados del exceso de humedad.
Condensación: Se produce cuando la temperatura interior de un edifcio, casa etc... es superior a la del exterior, se manifiesta sobre todo en puntos de contacto como las ventanas, paredes y techos.
La humedad por condensación se presenta generalmente en forma de vaho o gotas de agua sobre los cristales, también se puede manifestar con la aparación de manchas negras de moho con el inconveniente de un fuerte olor y deteriorando los materiales.
El nivel freático: es la acumulación de agua subterranea que se situa a una escasa profundidad bajo el suelo, por lo que supone un obstáculo en los proyectos de construcción.
De forma más específica, el nivel freático es el nivel superior del agua en un agujero o más correctamente, el lugar donde la presión del agua es igual a la de la presión atmosferica.
Se puede encontrar agua tanto por encima como por debajo de este nivel.
El agua que está por debajo del nivel freático es agua capílar, tiene presión negativa y permanece retenida en los capilares del suelo. En ambos casos, el origen de agua derivado de lluvias, rios, lagos etc...
El único método que "elimina el agua" o nivel freático del suelo es el drenaje.
El drenaje se convierte en la solución más coherente y eficaz.
Reparación de Humedades en Barcelona: Quién Debe Encargarse
Las humedades en el interior de las viviendas pueden convertirse en un problema recurrente, generando dudas sobre quién debe asumir la responsabilidad y si aún es posible reclamar. Es esencial comprender las diferentes formas de humedad, sus implicaciones y plazos para una adecuada reparación.
Obligaciones de la Comunidad de Vecinos
La comunidad de propietarios tiene la responsabilidad de mantener el edificio en condiciones óptimas, según las normativas de Inspección Técnica de Edificios (ITE). Estas inspecciones, realizadas cada 10 años, garantizan la seguridad y buen estado del edificio.
Es crucial implementar un programa de mantenimiento preventivo, incluyendo trabajos de albañilería, conservación de instalaciones eléctricas y revisiones periódicas. La normativa, como el documento básico de Protección Contra la Humedad del Código Técnico de la Edificación (CTE), subraya la importancia de inspecciones y correcciones.
TIPOS DE HUMEDADES MÁS COMUNES
Humedades por filtraciones
Este tipo de humedad se origina por agua que penetra desde el exterior hasta el interior de la vivienda, normalmente se producen filtraciones en techos, filtraciones laterales que pasan agua del terreno a los muros de plantas adyacentes como garajes, sótanos, filtraciones verticales que van desde el tejado hasta los techos interiores. Sin embargo, la humedad por filtración puede estar provocada por una mala impermeabilización. La lluvia suele ser la causa principal de la humedad por filtración.
Esto indica que la causa de la filtración es la falta de impermeabilización adecuada o al envejecimiento del sistema actual, esto permite que el agua se infiltre y se acumule, lo que puede ocasionar daños estructurales, deterioro de los materiales de construcción, aparición de moho, manchas de humedad, goteras dentro del hogar, daños del inmueble y problemas de salud relacionados con la presencia de humedades. El efecto más inmediato de las humedades por filtración es la aparición de manchas en las zonas afectadas el aumento de la humedad genera crecimiento de hongos y bacterias que producen moho y este, a su vez, genera malos olores.
El moho es perjudicial para la salud de las personas. Respirar el aire retenido en un espacio con moho puede producir enfermedades de tipo respiratorio (asma, bronquitis…), de tipo cutáneo (dermatitis, excemas…) y otras infecciones. Para solucionar la humedad por filtración, es importante encontrar y reparar el origen del problema. También es importante tratar las manchas de humedad y asegurarse de que la zona esté completamente seca para prevenir la aparición de moho. El tratamiento dependerá de la causa específica del problema. En cualquier caso, es importante actuar con rapidez para evitar que la humedad cause daños mayores en la estructura del edificio.
Detectar la causa exacta de las filtraciones puede ser complicado, ya que el agua puede infiltrarse desde diversos puntos, incluso a distancia del área aparentemente afectada. Ante este desafío, es esencial contar con profesionales especializados que realicen una evaluación detallada y propongan soluciones efectivas para evitar daños estructurales y mantener la integridad de la vivienda.
En INCOISA, nos comprometemos a ofrecer soluciones personalizadas para abordar eficazmente las filtraciones de agua y preservar la calidad de tu hogar. Contacta con nosotros y te ayudaremos.
Humedad por capilaridad
Este tipo de humedad se produce cuando el agua asciende desde el suelo a través de los materiales porosos de las paredes, cuando estos llegan a su punto de saturación y ya no pueden absorber más agua ni sales minerales se producen las humedades por capilaridad. Las humedades por capilaridad se identifican por su posición y crecimiento. Surgen en zonas bajas de paramentos en contacto con agua o con el terreno.
La humedad asciende por los muros y su desarrollo suele ser más lento que el resto de las humedades. Cuando estos llegan a su punto de saturación, es decir, ya no pueden absorber más agua ni sales minerales se producen las humedades por capilaridad. Este proceso ascendente aparece habitualmente en edificaciones antiguas donde no existe un buen aislamiento entre la cimentación y las paredes exteriores.
Para eliminar la humedad por capilaridad la solución consiste un sistema de perforaciones se inyecta una solución de resinas, en forma acuosa o en gel, que garantiza la absoluta estanqueidad de la humedad. Este proceso se repite en toda la base del muro afectado sin llegar a sobrepasar su lado opuesto.
Humedad por condensación
La humedad por condensación es uno de los principales problemas relacionados con la humedad que se pueden dar en los hogares. Este fenómeno se produce cuando el vapor de agua que está contenido en el aire se transforma en líquido al entrar en contacto con una superficie fría. En el caso de las viviendas, la humedad por condensación se da cuando la temperatura interior de una casa es superior a la del exterior y se manifiesta sobre todo en los puntos de contacto como las ventanas, las paredes y los techos.
La aparición de la humedad por condensación en casa depende de varios factores: capacidad de aislamiento térmico de las ventanas y paredes, la humedad relativa del interior de la vivienda, además de la temperatura interior y exterior. Para evitar la aparición de las humedades por condensación lo mejor es asegurar una ventilación adecuada que renueve el aire interior con aire fresco, facilitar la circulación de aire entre las habitaciones, aislar adecuadamente las superficies frías y evitar el exceso de humedad que proviene de las salas húmedas. Es importante entender que la humedad por condensación es el único tipo de humedad que podría tener origen en una insuficiente ventilación.
Humedades freáticas
Es la acumulación de agua subterránea que se sitúa a una escasa profundidad bajo el suelo, por lo que supone un obstáculo en los proyectos de construcción. De forma más especifica, el nivel freático es el nivel superior del agua en un agujero o más correctamente, el lugar a donde la presión del agua es igual a la presión atmosférica.
Se puede encontrar tanto por encima como por debajo de este nivel. El agua que está por debajo del nivel freático es agua capilar, tiene presión negativa y permanece retenida en los capilares del suelo. En ambos casos, el origen de agua deriva de lluvias, ríos, lagos etc.. Suelen ser muy visibles, pues el pavimento está deteriorado. Además, este tipo de humedades aparecen de abajo hacia arriba, y avanzan conforme el nivel freático sube.
Las humedades freáticas requieren un estudio de la capa freática, es decir, la profundidad a la cual el terreno se encuentra saturado de agua, que depende de muchos factores. Respecto a las soluciones el drenaje es la solución más coherente y eficaz.
Todas las humedades freáticas requieren de una intervención profesional y personal cualificado en este tipo de humedades.
